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海尚世界(养老公寓)项目

发布时间:2019-06-13



项目整体定位


海尚世界项目(以下简称“项目”)是按照上海市“城市更新”政策,对原工业仓储用地进行转型升级项目。项目是中远海运集团“加快转型发展、盘活存量资源”的战略部署下的资产再开发项目。

项目未来将建设成为一个低密度高品质的园区型办公区,以及具有海运文化特色,服务于为园区和社区的商业配套,并重点发展与杨浦区城市建设相融合、与产业链相配套的现代服务业。届时,将吸引众多企业的进驻,形成集聚效应和规模经济,有力于推动杨浦区第三产业的发展,促进杨浦区实现产业的转型升级。

为此,项目整体定位为杨浦区灵动办公及特色商业的范例,涵盖甲级办公、特色商业、活力养老等多元化业态,引领北杨浦新型生活方式的智慧创意生活园区。

项目区位


项目位于杨浦区世界路201号,毗邻五角场核心商务圈、北倚新江湾城国际居住区,地属江湾历史文化风貌区。



项目坐拥五角场繁华商圈,世界级酒店环侍周边;咫尺淞沪路2公里商务大道,世界500强企业聚集,如IBM,甲骨文、nike大中华总部、德国汉高、EMC;国内顶级学府央区,约10平方公里环同济知识经济;四维交通网,30分钟通达全市,拥有上海唯一3公里步行系统;毗邻上海唯一生态湿地“新江湾湿地公园”,另外12家公园环绕周边,共青森林公园、黄兴公园、洋浦公园、江浦公园、复兴岛公园等占地面积高达202公顷,绿岛效应明显;南侧为国立音乐学院旧址。

项目指标



地块总建筑面积为82349平米,其中可售办公为21305平米、自持办公21316平米、商业93542.4平米、养老公寓6000平米。

7层独栋养老项目预计年底竣工,拟寻求外部专业医疗机构整体运营,可签约租期15年以上。


项目平面图

9#楼一层平面图 1:150




配套介绍

活力商业——打造活力、娱乐、开放、互动的“市集”休闲体验



以满足商务需求为主,周边社区生活需求为辅,打造集特色主题、情景体验、休闲娱乐、商务配套等多功能为一体的休闲商业中心。



地上商业布局建议沿街布置,充分利用退界后的绿地景观,做出具有亲和力的沿街商业,并能考虑后期商业外摆的空间,最大化商业的昭示性与商业价值。



地下商业布局沿城市捷径为导向布置,开放性的城市捷径便于地下商业的人流导入,在城市捷径中预留商业市集活动场地,提升商业价值。

下沉式广场——旨为周边居民、园区客户在喧嚣的都市里提供了一处有趣、安全、具有较强归属感的休闲娱乐场所



屋顶花园——可北眺江湾城城市景观,南观音乐学院旧址,为高龄客户增添别致的休息空间



联系人:龚泽伟 
联系电话:15216702124
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